Pengertian Investasi dalam aktiva tetap

Investasi dalam aktiva tetap diartikan sebagai proses yang mengacu pada sebuah penganggaran modal. Proses pengambilan keputusan sebelum melakukan tindakan dalam suatu perusahaan harus didasari oleh keputusan yang matang, proses pengambilan keputusan berkenaan dengan investasi dalam aktiva tetap, yang memerlukan proposal diterima atau ditolak hal ini mengacu pada penggaran modal.

Dalam memutuskan suatu proyek dapat kita terima atau kita tolak, pada arus kas bebas memiliki manfaat yang besar pengaruhnya bagi kelangsungan perusahaan. Dalam hal ini perusahaan harus menentukan seberapa besar pengaruh arus kas yang dihasilkan oleh suatu proyek dan berfungsi pada suatu penentuan apakah proyek dapat diterima? Dalam hal tersebut perusahaan harus menguji apakah yang terkait dengan arus kas dan bagaimana cara untuk mengukurnya untuk mendapatkan suatu keputusan.

Secara khusus investasi melibatkan pengeluaran kas yang besar dan mengikat perusahaan pada tindakan tertentu pada periode yang relative lama, jika suatu keputusan penganggaran modal dilakukan tidak teliti maka akan cenderung menimbulkan biaya yang mahal. Sebagian metode ini mengambil perhitungan nilai waktu uang, hanya satu metode saja yang tidak digunakan di dunia nyata, Dalam hal ini perusahaan lebih sering memakai metode NPV yang membandingkan nilai sekarang dari arus kas masuk dan arus kas keluar.

 Beberapa Pengertian
1. Operating Expenditure
Pengeluaran dana, dimana jangka waktu kembalinya kurang dari 1 tahun.
2. Capital Expenditure
Pengeluaran dan, dimana jangka waktu kembalinya melibihi 1 tahun.
3. Capital Budgeting
Proses evaluasi dan seleksi investasi jangka panjang dengan memperhatikan tujuan perusahaan yaitu memaksimalkan kesejahteraan pemegang saham.

Tahap-tahap dalam capital budgeting :
 Menyusun daftar usulan investasi
 Menilai dan menyeleksi investasi-investasi yang diusulkan berdasarkan kriteria seleksi yang telah ditentukan.
 Memilih investasi diantara alternatif-alternatif yang diusulkan. Manfaat Capital Budgeting :
 Untuk mengetahui kebutuhan dana yang lebih terperinci, karena dana yang terikat jangka waktunya lebih dari 1 tahun.
 Agar tidak terjadi over investment atau under investment.
 Dapat lebih terencana, teliti, karena dana semakin banyak dan dalam jumlah yang sangat besar.
 Mencegah terjadinya kesalahan dalam decision making.

Metode-metode untuk menseleksi usulan investasi :
 Payback Periode :
Lamanya waktu yang diperlukan agar dapat menutup kembali seluruh pengeluaran investasi dengan menngunakan arus kas.
 Net Present Value :
Selisih antara nilai sekarang arus kas masuk yang akan diterima diwaktu
yang akan datang dengan arus kas keluar
 Profitability Index :
Membagi antara nilai sekarang arus kas masuk yang akan diterima diwaktu
yang akan datang dengan arus kas keluar.
 Internal Rate Of Return (IRR) :
Tingkat discount rate yang menjadi nilai sekarang arus kas masuk sama dengan arus kas keluar.
 Accounting Rate Of Return (ARR) :
Membagi antara earning after tax dengan total investasi yan dikeluarkan

Bagikan :

Tweet